房屋租賃合同模板
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：
一、租賃地址：
；房型規格 ；居住面積 平方米。
二、租用期限及其約定：
1.房屋用途為 ，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
2.租用期限：甲方同意乙方租用年；自 年 月 日起至 年 月 日。
3.房屋租金：每月 元人民幣，大寫： 。
4.付款方式：一次性支付，乙方應于本合同生效之日向甲方支付年度全部租金人民幣元，大寫：，另付押金元，大寫：，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。
5.租賃期內的物業管理費、暖氣費、水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費等由乙方支付。
6.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。
（1）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；
（3）連續三個月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務：
1.乙方須按時交納物業管理費、暖氣費、水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費等費用，甲方須監督檢查以上費用；如乙方不按時交納以上費用，則甲方有權從押金中扣除。
2.無論在任何情況下，甲方都不能將押金轉換為房屋租金。
3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內房租加價。
4.租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先。
5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議。
6.乙方入住后，應保持周圍環境整潔，并做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任。
7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。
四、違約責任：
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，須向對方交納年度租金的20%作為違約金。
甲方應保證對租賃房屋有所有權，有權出租。若甲方無權出租此房，承租后擅自轉租，除向乙方退還全部租金外，還須向乙方支付年度租金的20%的違約金。
五、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成向房屋所在地的法院起訴。
六、其它說明：
1.當前的水、電表狀況：（1）水表字數： （2）電表字數：
2.
3.
本合同共2頁，一式 份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
