房屋租賃合同模板
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、租賃地址：
；房型規(guī)格 ；居住面積 平方米。
二、租用期限及其約定：
1.房屋用途為 ，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
2.租用期限：甲方同意乙方租用年；自 年 月 日起至 年 月 日。
3.房屋租金：每月 元人民幣，大寫： 。
4.付款方式：一次性支付，乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付年度全部租金人民幣元，大寫：，另付押金元，大寫：，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。
5.租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費、暖氣費、水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費等由乙方支付。
6.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。
（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
（2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的；
（3）連續(xù)三個月不付所有費用的。
三、雙方責(zé)任及義務(wù)：
1.乙方須按時交納物業(yè)管理費、暖氣費、水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費等費用，甲方須監(jiān)督檢查以上費用；如乙方不按時交納以上費用，則甲方有權(quán)從押金中扣除。
2.無論在任何情況下，甲方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金。
3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價。
4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先。
5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議。
6.乙方入住后，應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔，并做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。
7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復(fù)。
四、違約責(zé)任：
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{年度租金的20%作為違約金。
甲方應(yīng)保證對租賃房屋有所有權(quán)，有權(quán)出租。若甲方無權(quán)出租此房，承租后擅自轉(zhuǎn)租，除向乙方退還全部租金外，還須向乙方支付年度租金的20%的違約金。
五、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向房屋所在地的法院起訴。
六、其它說明：
1.當(dāng)前的水、電表狀況：（1）水表字?jǐn)?shù)： （2）電表字?jǐn)?shù)：
2.
3.
本合同共2頁，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
