簽訂租房合同的時候是分為兩份的，一個是房東留著，另外一個就是租房者留著的，因為平時生活中的東西是比較多，所以說很容易就會讓租房合同丟失，那么出現(xiàn)這樣的情況之后，人就應(yīng)該要知道租房合同丟失了怎么辦，另外對于租房子的時候也應(yīng)該要知道租房合同要點問題。

租房合同丟失了怎么辦？

一、如果承租的合同已經(jīng)到期，不管房東是否將房子租出了，都與承租人無關(guān)了；如果是在承租的租期內(nèi)，租房合同丟了，還是可以要求繼承履行。

二、租賃合同只是一個能夠證明租賃關(guān)系存在的最強證明。但是其他證明，比如押金、收條、證人證言，也能形成證據(jù)鏈證明租賃關(guān)系的存在。

三、這種情況下，房東是有義務(wù)出示租賃合同、及相關(guān)附件的。如果房東不承認租賃關(guān)系存在，并且拒絕退還押金，雙方可以協(xié)商，如果協(xié)商不成，起訴到法院解決，訴訟費由承租人預(yù)交、最終由敗訴人承擔(dān)。承租人有需要可以出示其他的證據(jù)，證明租賃關(guān)系的存在，證明房東有違約行為。

租房合同要點？

一、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實無假后方可簽約。簽“租憑合同”時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。

二、在合同中寫清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房內(nèi)家具家電等，如需裝修也應(yīng)在合同中注明，避免以后退租時引起不必要的糾紛。明確寫出水電費、寬帶網(wǎng)費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由哪方支付。

三、在寫明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用”。另需注意的是，如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話，簽合同時需要房東親自來簽，若不然，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫明委托人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等，還要寫上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜、簽署有關(guān)文件”。

四、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認可，租賃期限不能超過原租賃合同。如有附加條件如安全、環(huán)境因素等，與房東商議后，爭取寫入合同附加條件中，必須注意的是，訂金在簽好合同并寫上附加條件之后再支付。

租房合同丟失了怎么辦？看過上面的介紹之后，人們都是應(yīng)該已經(jīng)知道了吧，也可以去進行申請再一次的進行產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，但是應(yīng)該要注意合同上面的每一個條款和內(nèi)容，另外對于租房合同要點是必須要進行掌握的，因為只有掌握好了這些要點之后再去進行，簽訂合同的時候，就能夠更好的保障個人的利益。