用小產權房抵押借款合法嗎

導讀：我們的衣食住行，因為有了法律規則才能更好的保障我們各自的權益不被侵害，我們的生活是離不開法律的，因此應該提高對法律知識的了解和認識，避免在遇到法律問題無法維護自己的合法權益。也許您現在面臨著用小產權房抵押借款合法嗎,房屋抵押貸款流程是怎樣的的問題，希望本篇文章的內容能夠幫助到您。

一、用小產權房抵押借款合法嗎

1、用小產權房抵押貸款的，如果抵押人告知抵押權人房屋是沒有合法產權的，并且抵押權人同意的，抵押行為有效，但不能辦理抵押登記，抵押權人利益得不到保障。

2、法律規定：

《中華人民共和國民法典》第三百九十五條【抵押財產的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設用地使用權；

（三）海域使用權；

（四）生產設備、原材料、半成品、產品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。第四百零二條【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

二、房屋抵押貸款流程是怎樣的

1、貸款申請：

借款人提出貸款用途，金額及年限時間；

2、準備貸款材料：

借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；

包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明；

房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明；

3、看房評估：

由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估；

4、報批貸款：

將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；

5、借款合同公證：

借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證；

6、抵押登記手續：

銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續；

7、開戶、放款：

借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，用小產權房抵押貸款的，如果抵押人告知抵押權人房屋是沒有合法產權的，并且抵押權人同意的，抵押行為有效，但不能辦理抵押登記，抵押權人利益得不到保障。

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