一、買(mǎi)房貸款合同不見(jiàn)了怎么辦
買(mǎi)房貸款合同不見(jiàn)了可以到貸款的銀行讓其出具貸款合同的復(fù)印件，或者到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)抵押部門(mén)查找買(mǎi)房的貸款合同，或者到公積金辦理中心查檔。房屋貸款合同的編號(hào)查詢的方式是在貸款合同中查、在房管局官網(wǎng)輸入貸款信息查詢、在貸款的銀行中查找。
一、買(mǎi)房貸款合同不見(jiàn)了怎么辦
買(mǎi)房貸款合同不見(jiàn)了可以讓銀行給原合同的復(fù)印件或者到公積金中心或房產(chǎn)抵押部門(mén)查檔。
1.可以攜帶本人有效身份證到經(jīng)辦行，然后讓銀行重新給您一個(gè)原合同的復(fù)印件。
2.如果辦理的是公積金貸款，那么可以攜帶本人有效身份證到公積金查檔。
3.也可以到房產(chǎn)抵押部門(mén)查檔，但是這個(gè)需要繳納一定的手續(xù)費(fèi)。
法律快車(chē)提醒，《民法典》規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
二、房屋貸款合同編號(hào)怎么查詢
房屋貸款合同編號(hào)的查詢方式是在貸款合同上查詢、在網(wǎng)上查詢以及在貸款的銀行查詢。
1.在貸款合同上查詢，購(gòu)房貸款合同中第一頁(yè)右上方那一串字母+數(shù)字的組合就是貸款合同編號(hào)；
2.在網(wǎng)上查詢，當(dāng)?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)上有收錄相關(guān)房子貸款信息，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息就能查詢到貸款合同編號(hào)；
3.在貸款銀行查詢，直接帶上本人身份證、房產(chǎn)證等去房貸所在銀行柜臺(tái)就能查詢到貸款合同編號(hào)。
三、貸款買(mǎi)房簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)
貸款買(mǎi)房簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)為：
1.購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，才能向銀行申請(qǐng)住房貸款，但是也有貸款辦不下來(lái)的時(shí)候。所以購(gòu)房者在和開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)，合同上要明確規(guī)定如果貸款沒(méi)辦下來(lái)，訂金要退還。
2.要盡量用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
3.合同中要明確最終的交房日期。購(gòu)房者在簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
4.看開(kāi)發(fā)商的證件是否齊全。只有證件的開(kāi)發(fā)商才是正規(guī)的開(kāi)發(fā)商，購(gòu)房者可以著重看預(yù)售許可證。
