個(gè)人房屋租賃合同
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋狀況
1、甲方出租給乙方的房屋位于，出租房屋建筑面積共平方米， 出租房屋抵押情況為 。
2、出租房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況： 。在房屋租賃期間，乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修，但事先須征得甲方同意。除雙方另有約定外，出租房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該出租房屋的驗(yàn)房依據(jù)。
第二條 房屋產(chǎn)權(quán)狀況
該房屋權(quán)屬狀況為以下第種：
1、甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為：。
2、甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：。
3、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證等文件，乙方應(yīng)提供身份證等證明文件，雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存并在復(fù)印件上簽字。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第三條 租賃期限和用途
1、該房屋租賃期為。自年月日起至年月日止。
2、本合同到期日前個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用，如果乙方要改變房屋使用用途，事先須征得甲方同意。乙方在租賃期間內(nèi)，不得違反約定用途使用房屋，不得從事違反法律、法規(guī)的活動(dòng)，否則，一切后果由乙方承擔(dān)。
4、本合同簽訂生效后，出租人應(yīng)將房屋出租的情況及時(shí)通知該房屋所在的物業(yè)管理企業(yè)，以利于物業(yè)管理企業(yè)掌握房屋使用情況，更好地提供服務(wù)。
第四條 租金、保證金及支付方式
1、該房屋租金不含稅每月人民幣元（小寫(xiě)：元），按支付。大小寫(xiě)金額不一致的，以大寫(xiě)金額為準(zhǔn)。租賃期間，甲方不得以任何理由單方面提高租金。第一次的付款日期為本合同簽訂之日。此后每次的租金支付日為在上次所繳租金期滿前15日向甲方支付下次租金。
2、合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元（小寫(xiě)：元）作為租賃保證金，租賃期滿時(shí)乙方如不再續(xù)租，且乙方無(wú)任何違約行為時(shí)，甲方將該保證金全部無(wú)息還給乙方。
3、租賃期間因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由乙方支付。租賃起始日，水表讀數(shù)：， 電表讀數(shù)：，天然氣表讀數(shù)：。
4、租金支付采用以下第種方式：
（1）微信收款賬號(hào):。
（2）支付寶收款賬號(hào)：。
（3）銀行卡收款:
戶 名：
開(kāi)戶銀行：
銀行賬號(hào)：
第五條 房屋維修及維護(hù)
1、甲方維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)為：乙方租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋墻、頂?shù)却笮揄?xiàng)目（乙方使用不當(dāng)除外），甲方應(yīng)在乙方通知后三日內(nèi)予以修繕，并自行承擔(dān)修繕費(fèi)用。如甲方未在乙方通知后三日內(nèi)未予以修繕的，乙方可以自行修繕，但所支出的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可以在應(yīng)付租金里予以直接扣除，但應(yīng)向甲方提供相關(guān)憑證。
2、乙方維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)為：租賃期間，除房屋墻、頂?shù)却笮揄?xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)外（乙方使用不當(dāng)除外），其他如房屋門(mén)、窗、水、電等附屬設(shè)施及乙方裝飾裝修部分等均由乙方負(fù)責(zé)維修，并由乙方自行承擔(dān)修繕費(fèi)用。
第六條 甲乙雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方應(yīng)向乙方出示該房的產(chǎn)權(quán)證或業(yè)主委托書(shū)，且保證訂立本合同時(shí)甲方所有提供資料真實(shí)、合法，保證該房產(chǎn)權(quán)所有人和共有權(quán)人同意此租賃事宜。本合同有效期內(nèi)，甲方出售該房屋的部分或全部的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方將房屋出售給他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。
2、甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人生安全。甲方提供的各種設(shè)施，乙方在租賃期間應(yīng)妥善愛(ài)護(hù)，如有損壞，則必須負(fù)責(zé)維修完好或照價(jià)賠償。
3、乙方應(yīng)掌握并合理使用承租房?jī)?nèi)水、電、氣及所有設(shè)備設(shè)施的安全用法。如因使用不當(dāng)造成人身、房屋、及設(shè)施損壞的，乙方自行承擔(dān)所有賠償責(zé)任。
4、乙方須合理運(yùn)用該房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)做好防火、防盜等方面的安全防護(hù)工作，遵守國(guó)家的法律法規(guī)以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。如因乙方的原因產(chǎn)生的責(zé)任事故（如高空墜物、人員墜落等）所造成的損失，由乙方承擔(dān)。
5、租賃期間，每月租金不包含租賃費(fèi)發(fā)票稅費(fèi)，若乙方需要開(kāi)具租賃費(fèi)發(fā)票，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方，有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何與房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)。
6、租賃期滿，乙方需及時(shí)將個(gè)人家具、物品搬離，否則視為放棄。待甲方驗(yàn)房后，乙方將該房鑰匙交還甲方。
第七條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。一方提前終止本合同的，應(yīng)至少提前個(gè)月通知對(duì)方。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方使用。
（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用。
（3）因甲方的原因，租賃期間房屋被司法查封或其他事由，致使乙方不能正常使用租賃房屋的。
（4）甲方無(wú)故干涉乙方正常使用租賃房屋的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：
（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。
（2）未經(jīng)甲方同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。
（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
（4）拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。
（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
（6）租期未滿直接退租的。
4、租賃期滿雙方?jīng)]有續(xù)約合同自然終止。
5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。
第八條 違約責(zé)任
1、甲方保證該出租房屋屬于甲方所有或甲方有權(quán)出租，除本合同確認(rèn)抵押情況外，在出租時(shí)不存在其他法律糾葛。如非甲方所有或甲方無(wú)權(quán)出租或存在其他法律糾葛導(dǎo)致乙方不能正常承租使用的，甲方除退回乙方所繳納履約保證金和已付租金外，應(yīng)向乙方支付六個(gè)月的租金作為違約金。
2、甲方將房屋出售給他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。甲方違反本約定的，除退回乙方所繳納履約保證金和已付租金外，應(yīng)向乙方支付六個(gè)月的租金作為違約金。
3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照本合同年租金額%向乙方支付違約金。
4、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同年租金總額%向甲方支付違約金。
5、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。
6、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
