貸款買房的注意啦！1月1日起，河北省直+

住房公積金制度作為一種住房保障制度，歷來備受購房者關注。近日，省直住房資金管理中心、石家莊住房公積金管理中心、秦皇島市住房公積金管理中心分別發(fā)布通知,調(diào)整了公積金貸款、公積金提取等方面的相關政策。

??2019年1月1日起，河北省直住房資金管理中心、石家莊住房公積金管理中心停止辦理住房公積金貸款置換商業(yè)銀行個人住房貸款業(yè)務

??2019年1月1日起，秦皇島對住房公積金提取手續(xù)進行簡化

一、取消單位開具的《住房公積金提取申請書》及《住房公積金貸款按年委托提取申請書》

1.職工辦理柜面提取業(yè)務,不再提供單位開具的《住房公積金提取申請書》,改為職工個人填寫提取信息(職工可從我中心網(wǎng)站“表格及數(shù)據(jù)下載”中自行填寫后攜帶至窗口,也可向工作人員領取表格現(xiàn)場填寫)。

2.職工辦理住房公積金貸款按年委托提取簽約業(yè)務,不再提供單位開具的《住房公積金貸款按年委托提取申請書》,改為職工現(xiàn)場閱讀并簽署《住房公積金貸款按年委托提取告知書》。

二、職工辦理本市住房公積金貸款的相關提取業(yè)務,不再提供《個人住房公積金借款合同》

1.職工辦理“償還本市公積金貸款”的柜面提取業(yè)務,不再提供《個人住房公積金借款合同》。

2.職工辦理住房公積金貸款按年委托提取簽約業(yè)務,不再提供《個人住房公積金借款合同》。

除以上手續(xù)簡化外,其他提取手續(xù)保持不變。

??近期還有這些地區(qū)調(diào)整了公積金相關政策

2018年9月21日，邯鄲發(fā)布通知調(diào)整部分公積金提取政策

一、住房公積金全部提取業(yè)務取消《住房公積金提取申請表》。

職工符合規(guī)定情形申請?zhí)崛”救俗》抗e金的，各管理部業(yè)務窗口根據(jù)相應提取證明材料、有效身份證明，核對信息系統(tǒng)個人繳存賬戶信息，直接辦理提取業(yè)務。

二、個人繳存賬戶信息不正確、不完整的，需由所在繳存單位出具證明，各管理部負責修改正確或補充完整。

三、銷戶提取的，賬戶應處于封存狀態(tài)。特殊情況下，經(jīng)職工本人確認單位已為其足額繳存并自愿承擔由此引發(fā)的不利后果，賬戶狀態(tài)為“正常”的，也可提取。

四、繳存職工與單位解除或終止勞動關系的，應先辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間，如該職工在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上，辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。如該職工未在異地繼續(xù)繳存，封存滿半年后可提取。

秦皇島發(fā)布通知，從2018年9月3日起，執(zhí)行公積金委托提取還貸業(yè)務(對沖還貸)相關規(guī)定

一、申請條件

本轄區(qū)正常繳存公積金且已辦理公積金貸款的借款人。信用良好，兩年內(nèi)無連續(xù)3期或累計6期逾期還款記錄。

二、提供資料

借款人及配偶身份證、戶口本或結(jié)婚證。

三、扣劃方式

(一)對沖還貸業(yè)務采取系統(tǒng)自動扣劃方式，按月從借款人及配偶公積金賬戶余額中扣劃相應金額，用于償還其當月公積金貸款本息。

(二)當借款人及配偶公積金賬戶余額少于償還當月應還款額時，由系統(tǒng)自動轉(zhuǎn)從借款人銀行還款賬戶中足額扣劃。

(三)扣劃時間為借款人公積金貸款約定還款日。

四、辦理流程

(一)對新申請公積金貸款的，借款人及配偶在辦理貸款手續(xù)時，同時簽訂《對沖還貸協(xié)議》。

(二)對已發(fā)放公積金貸款的，借款人及配偶攜帶資料，到公積金服務大廳申請辦理對沖還貸業(yè)務并簽訂《對沖還貸協(xié)議》。

五、辦理地點

市住房公積金管理中心六樓服務大廳、各縣區(qū)管理部業(yè)務窗口。

2018年7月23日，河北發(fā)布通知，對住房公積金歸集、提取相關政策進行調(diào)整

2018年7月23日，河北出臺《河北省省直住房資金管理中心關于調(diào)整歸集、提取相關政策的通知》，河北省省直住房資金管理中心根據(jù)相關政策和文件精神，對住房公積金歸集、提取相關政策進行調(diào)整，新規(guī)自2018年7月25日起執(zhí)行。具體如下：

一、歸集政策

繳存職工在轉(zhuǎn)入地開立住房公積金賬戶并連續(xù)正常繳存半年以上的， 本人持有效身份證件可到轉(zhuǎn)入地公積金中心申請辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。

二、提取政策

(一)租住商品房用于自住的提取

職工連續(xù)足額繳納住房公積金滿3個月，本人及配偶在本市無自有住房，租住商品住房時，優(yōu)先支持本人及配偶提取住房公積金用于支付房租。

提供資料：

職工本人有效身份證件；配偶身份證件和夫妻關系證明(單身職工無需提供)；房管部門出具的家庭無房證明。

提取時間及金額：

職工本人和配偶每年提取一次，每人每次提取金額為9600元。

(二)職工與單位解除或終止勞動關系后的提取

繳存職工與單位解除或終止勞動關系，未在異地繼續(xù)繳存住房公積金的，封存半年后可以申請?zhí)崛∽》抗e金。

提供資料：

職工本人有效身份證件；與單位解除或終止勞動關系證明。

石家莊出臺相關規(guī)定，從2018年7月份開始，對住房公積金歸集、提取相關政策做出調(diào)整

近日，《石家莊住房公積金管理委員會關于調(diào)整歸集、提取相關政策的規(guī)定》(以下簡稱《規(guī)定》)發(fā)布。從7月份開始，對石家莊住房公積金歸集、提取相關政策做出調(diào)整。針對住房公積金繳存職工比較關注的歸集、提取、購買外地住房等方面的政策變化，進行了詳細解讀

租住商品房用于自住，公積金如何提取？

《規(guī)定》指出，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在本市無自有住房，租住商品住房時，優(yōu)先支持本人及配偶提取住房公積金用于支付房租。

以前職工租房提取公積金一年上限為6000元，此次調(diào)整后提取金額有了很大提升。”市住房公積金管理中心相關負責人介紹，政策調(diào)整后，職工本人和配偶每年提取一次，每人每次提取金額為9600元。

租住商品房提取公積金時，需要提供職工本人有效身份證件；配偶身份證件和夫妻關系證明(單身職工無需提供)；房管部門出具的家庭無房證明。

購買市外住房怎么提取公積金？

《規(guī)定》明確，繳存職工在本人或配偶的戶籍地、配偶住房公積金繳存地購買自住住房的，可申請?zhí)崛∽》抗e金。

購房人提取時，需要提供職工本人有效身份證件；所購房屋有配偶以外的共有權(quán)人提取時，同時提供共有權(quán)人有效身份證件；其配偶提取時，另需提供配偶有效身份證件及婚姻關系證明。

在本人或配偶的戶籍地購房的，需要戶口本等資料；在配偶住房公積金繳存地購房的，提供繳存地住房公積金管理中心出具的個人住房公積金繳存證明。

購買商品房未取得不動產(chǎn)權(quán)證書的，提供房管部門備案的《商品房買賣合同》，購房款發(fā)票；已取得不動產(chǎn)權(quán)證書的，提供不動產(chǎn)權(quán)證書、契稅完稅憑證。

可提取金額為合同簽訂日或不動產(chǎn)權(quán)證書出證日前公積金賬戶余額，提取金額不超過已付房款總額，取整到百元。

在原單位辭職，解除或終止勞動關系后如何提取公積金？

《規(guī)定》要求，繳費職工與單位解除或終止勞動關系，未在異地繼續(xù)繳存住房公積金的，封存半年后可以申請?zhí)崛∽》抗e金。需要提供職工本人有效身份證件，以及和單位解除或終止勞動關系證明。

該負責人表示，新政放寬了對辭職人員提取的限制，將以前的離職滿兩年時間調(diào)整為半年。

公積金可否提取用來沖抵還貸業(yè)務？

《規(guī)定》明確，職工辦理石家莊住房公積金貸款后，可申請委托提取住房公積金償還住房公積金貸款本息，即沖抵還款業(yè)務。此舉，放寬了公積金的使用范圍。

借款人住房公積金賬戶應保留不少于其住房公積金貸款當期還款額的6倍，作為固定留存額，其后石家莊住房公積金管理中心按月從繳存職工住房公積金賬戶中扣劃資金用于償還其住房公積金貸款本息。沖抵還貸業(yè)務辦理期間，不再辦理償還該筆貸款的提取業(yè)務。

住房公積金歸集政策如何規(guī)定？

繳存職工在轉(zhuǎn)入地開立住房公積金賬戶并連續(xù)正常繳存半年以上，本人持有效身份證件可到轉(zhuǎn)入地公積金中心申請辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。

（據(jù)長城網(wǎng)、河北省直住房資金管理中心、石家莊住房公積金管理中心、河北發(fā)布等綜合）